Woonoppervlakte
Circa 39 m²
Inhoud
Circa 112 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1968
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Straat van Makassar 65 C

1183 GZ, Amstelveen (Noord-Holland)

This beautiful, fully renovated two-bedroom apartment of approximately 39 m² is located in the quiet kostverloren neighborhood, at 65c makassar street. the apartment is finished to a high standard with luxury materials, excellently insulated and off gas. the house comes with an energy label a.

the central location in relation to amsterdam and the proximity of the shopping center kostverloren make this apartment the ideal base.

** see english translation below **

through the common entrance you reach the second floor, where you will find a hallway with access to all rooms including a practical storage closet with central heating system. the spacious living room, thanks to the corner location lovely light, has a modern open kitchen with various appliances including a dishwasher, microwave oven and refrigerator.

the bedroom is of good size and has a large built-in closet. the ensuite bathroom is stylishly finished with a sink cabinet, toilet and a walk-in shower.

the entire house has a beautiful herringbone floor with underfloor heating, ensuring a pleasant temperature.

curious about the layout? consult the floor plan. the property is perfect for someone looking for a stylish and comfortable apartment in a nice area.

surroundings
the house is excellently located near the shopping center kostverlorenhof, where you can do all your daily shopping. in addition, various (primary) schools, including the international school, are within walking distance. the zuidas, the wtc and the vu can be reached within minutes by car. public transportation is excellent with the amstelveen line 25 and streetcar 5 within walking distance.

amstelveen offers a wide range of recreational opportunities. the stadshart of amstelveen and groot gelderlandplein are located nearby and offer various stores, restaurants and cinemas. there are also several parks nearby, such as the thijssepark, park de braak, broersepark and the amsterdamse bos, ideal for hiking, cycling and other outdoor activities.

the highways a9 (with connection to the a10) and the schiphollijn are quick and easy to reach. there is ample parking in the area, although it is a paid parking area. for more information on parking permits, please visit www.amstelveen.nl/parkeren.

details
- living area approx. 39 m² (nen-measured);
- built in 1968;
- renovated in 2024;
- energy label a;
- insulation through double glazing;
- completely gasless;
- heating and hot water by means of electric cv (kospel ekco), fully equipped with underfloor heating;
- owner's association is in formation;
- non-residential clause applies;
- delivery in consultation.

measurement instruction
the property has been measured using the measuring instruction, which is based on the standards laid down in nen 2580. the measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. the measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

the property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of voorma & millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. the buyer declares to have had the opportunity to measure the property himself in accordance with nen 2580.

*** this property is listed by an mva certified expat broker ***

this stunning, fully renovated two-room apartment of approximately 39 m² is situated in the peaceful neighborhood of kostverloren, at straat van makassar 65c. the apartment boasts high-quality finishes with luxurious materials, excellent insulation, and is entirely gas-free. it comes with an energy label of a.

the central location, close to amsterdam and the nearby shopping center kostverloren, makes this apartment the ideal base.

through the communal entrance, you reach the first floor, where you'll find a hallway with access to all rooms, including a practical storage closet with the central heating system. the spacious living room, which is wonderfully bright thanks to its corner location, features a modern open kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, and refrigerator.
the bedroom is of a good size and has a generous built-in wardrobe. the en-suite bathroom is stylishly finished with a vanity unit, toilet, and walk-in shower.

the entire apartment has a beautiful herringbone floor with underfloor heating, ensuring a pleasant temperature.

curious about the layout? please refer to the floor plan. the apartment is perfect for someone seeking a stylish and comfortable home in a lovely neighborhood.

surroundings
the property is excellently located near the kostverlorenhof shopping center, where you can do all your daily shopping. additionally, are within walking distance. the zuidas business district, the wtc (world trade center), and the vu university can be reached by car within a few minutes. public transportation is excellent, with the amstelveenlijn 25 and streetcar 5 within walking distance.
amstelveen offers a wide range of recreational activities. the amstelveen city center and groot gelderlandplein shopping center are nearby and offer various shops, restaurants, and cinemas. there are also several parks in the area, the broersepark, and the amsterdamse bos, ideal for walking, cycling, and other outdoor activities.
the a9 highway (with a connection to the a10) and the schiphol line can be reached quickly and easily. there is ample parking in the area, although it is a paid parking zone. for more information on parking permits, please visit www.amstelveen.nl/parkeren.

details
- living area approx 39 m² (nen-measured);
- built in 1968;
- renovated in 2024;
- energy label a;
- insulation through double glazing;
- completely gasless;
- heating and hot water by means of electric central heating (kospel ekco), fully equipped with underfloor heating;
- owner's association is in formation;
- non-residential clause applies;
- delivery in consultation.

measuring instruction
the property has been measured using the nen 2580 measurement instruction. the measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. the measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

the property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of voorma & millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. the buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with nen 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
112 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
26-11-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
Kospel ekco elektrisch gestookt uit 2024 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amstelveen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 26-11-2024

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

Gasverbruik per jaar

780 m³

(Gemiddelde appartement in Amstelveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,93% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.71% met NHG) is gecontroleerd op 04-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Totaal aantal inwoners
13785 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
23%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
20%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Eenpersoons zonder kinderen
63%
Meerpersoons zonder kinderen
17%
Huishoudens zonder kinderen
80%

Huishoudens in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
14%
Huishoudens met kinderen
20%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
4%
Woningen tussen 1965 en 1975
68%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
14%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Gemiddelde WOZ waarde
€ 376.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Amstelveen

Cijfers voor postcodegebied 1183

Adressen per km²
2736
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1183 Gemeente kaart amstelveen

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl

Wie is Voorma & Millenaar?

Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.

Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.

Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.

Wie is Voorma & Millenaar?
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

Straat van Makassar 65 C, Amstelveen

€ 295.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.